Lindenpalais – Neun wunderbare Jugendstilrefugien
In urbaner Wohnlage, des in den vergangenen Jahren stark pulsierenden Düsseldorfer Quartiers Flingern-Nord, gelangt hier ein Gründerzeithaus, welches aus privater Hand über die Jahre hinweg nachhaltig und sehr gut gepflegt wurde, nun in Form einer Gesamtprivatisierung zum Verkauf.
Neun ganz besondere Eigentumswohnungen beherrschen die charmante Hausgemeinschaft, bei denen zum einen die aktuell, äußerst angesagte Lage und zum anderen die stiltypischen Attribute der Epoche mit besonderen Raumhöhen, Treppenhaus mit Holzhandlauf sowie imposante Erker hervorstechen.
Ein- bis Vier-Raumwohnungen, in den Größen von ca. 26,90 bis ca. 107,06 m2 Wohnflächen mit Hofgarten zur gemeinschaftlichen Nutzung, Sonnenbalkonen mit Quartiersblick und dem Baujahr entsprechend, attraktiven Grundrissstrukturen - Pro Etage nur zwei Einheiten.
Die gesamte Liegenschaft wird in den Gewerken Fassaden, Haustüranlage, Treppenhaus, Untergeschoss sowie auszugsweise Technik nochmals optimiert, modernisiert und erfährt hierbei einen frischen und ausdrucksstarken Charakter. Zu jeder der Refugien gehört selbstverständlich ein Privatkeller zur Unterbringung des Notwendigen.
Lassen Sie sich gerne begeistern von neunmal Flingern-Nord und einem seltenen Angebot in einem der Wohnviertel Düsseldorfs.
Sie sind herzlich eingeladen.
gesamtübersicht.
| status | nr. | art | etage | belegung | wohnfläche | zimmer | grundriss |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| verkauft | 1 | erdgeschosswohnen | |||||
| verkauft | 2 | erdgeschosswohnen | |||||
| verkauft | 3 | etagenwohnen | |||||
| verkauft | 4 | etagenwohnen | |||||
| verkauft | 5 | etagenwohnen | |||||
| verkauft | 6 | etagenwohnen | |||||
| verkauft | 7 | etagenwohnen | |||||
| verkauft | 8 | dachstudiowohnen | |||||
| verkauft | 9 | dachstudiowohnen |
ausstattung.
Die Bau- und Ausstattungsbeschreibung des Lindenpalais darf durchaus als wertig und besonders - unter Einbezug der nur noch selten zu findenden Strukturen einer historischen Epoche - bezeichnet werden.
Ein paar wenige Auszüge hierzu:
- traditionelle Massivbauweise
- in gründerzeitlicher Architektursprache
- sowie in Holzbalkendeckenlage
- Neu-Überarbeitung und Gestaltung der Front- sowie Gartenfassaden
- Neu-Anbau Balkone am Gartenflügel
- neue Haustüranlage
- neues Klingeltableau
- Eingangsbereich in Terrazzo
- Original-Stuckarbeiten
- Neu-Gestaltung der gesamten Treppenhausanlage
- Neu-Anstrich der Wohnungseingangstüren
- vollwertige Modernisierung der bezugsfreiwerdenden Wohnungen nach neuester Materialienwahl
- u.v.m.
energiekonzept.
Ausweisart: EnergiebedarfsausweisBedarfskennwert: 75,30 kWh/(m²*a)
Träger: Gas
Baujahr Gebäude: 1912
Baujahr Wärmeerzeuger: 2012
Effizienzklasse: C
ein projekt der.
